Estimation théorique
Rue du bois de sendal,44860 Pont Saint Martin (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.69)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du bois de sendal,44860-Pont Saint Martin indique un avis de valeur compris entre 348.000€ et 392.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.480€ et 3.920€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 348.000€ et 392.000€ avec un indice de confiance de 2.79 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.541€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.541€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Pont-Saint-Martin (44130), comprenant 6279 habitants est de 8,99€, soit un loyer théorique mensuel de 899€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,19€, à 11,26€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 719€ et 1.126€ avec un indice de confiance de 7.92 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 348.000€ et 392.000€ avec un indice de confiance de 2.79 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.541€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.541€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Pont-Saint-Martin (44130), comprenant 6279 habitants est de 8,99€, soit un loyer théorique mensuel de 899€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,19€, à 11,26€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 719€ et 1.126€ avec un indice de confiance de 7.92 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-06-10 | 9 | RUE DU BOIS DE SENDAL | 3 | 63 | 665 | 255000€ | 4048€ |
2023-02-15 | 8 | RUE DE LA GRANDE BAUCHE | 4 | 80 | 976 | 310000€ | 3875€ |
2019-09-27 | 21 | RUE DE LA GRANDE BAUCHE | 3 | 77 | 245 | 190000€ | 2468€ |
2021-01-15 | 6 | RUE DES MENANTIES | 5 | 112 | 477 | 390000€ | 3482€ |
2020-06-04 | 9001 | LA GRANDE BAUCHE DU BOIS | 4 | 104 | 720 | 360000€ | 3462€ |
2021-03-15 | 1 | RUE DES MENANTIES | 5 | 106 | 721 | 320000€ | 3019€ |
2021-12-14 | 11 | RUE DE LA GRANDE BAUCHE | 4 | 154 | 1000 | 425000€ | 2760€ |
2021-07-16 | 31 | RUE DES MENANTIES | 5 | 89 | 552 | 280000€ | 3146€ |
2023-06-02 | 37 | RUE DES MENANTIES | 5 | 99 | 675 | 299500€ | 3025€ |
2020-11-18 | 5492 | RUE DE LA BASSE MENANTIE | 0 | 27 | 581 | 153000€ | 5667€ |
2020-08-10 | 46 | RUE DES MENANTIES | 5 | 117 | 700 | 185000€ | 1581€ |
2020-08-19 | 5000 | RUE DE LA BASSE MENANTIE | 6 | 167 | 1252 | 540000€ | 3234€ |
2021-06-04 | 22 | L ESSART | 3 | 101 | 70 | 270000€ | 2673€ |
2021-12-29 | 5497 | HAUTE MENANTIE | 2 | 50 | 252 | 79500€ | 1590€ |
2019-08-12 | 5517 | LA PLESSE | 2 | 50 | 149 | 182000€ | 3640€ |
2019-09-27 | 6321 | LA PLESSE | 5 | 113 | 600 | 276000€ | 2442€ |
2021-02-26 | 8 | LE MOULIN ROBERT | 3 | 112 | 1703 | 282130€ | 2519€ |
2022-12-08 | 5444 | L EMILIERE | 3 | 110 | 86 | 120000€ | 1091€ |
2020-06-11 | 10 | LE MOULIN ROBERT | 4 | 148 | 2213 | 395000€ | 2669€ |
2021-09-13 | 14 | RUE DU MOULINIER | 2 | 41 | 611 | 230000€ | 5610€ |
2021-12-23 | 6079 | LA PLESSE | 7 | 164 | 883 | 350000€ | 2134€ |
2022-11-15 | 8 | RUE DE LA PLANCHE AU BOUIN | 4 | 87 | 781 | 262500€ | 3017€ |
2019-07-09 | 18 | AV DU LAC | 4 | 125 | 1029 | 475000€ | 3800€ |
2020-02-18 | 4 | RUE DE LA PLANCHE AU BOUIN | 4 | 94 | 266 | 310000€ | 3298€ |
2020-04-03 | 5844 | L EMILIERE | 5 | 101 | 858 | 280000€ | 2772€ |
2023-02-16 | 6 | RUE DES ORCHIDEES | 5 | 118 | 1302 | 380000€ | 3220€ |
2019-10-28 | 10 | RUE DU MOULINIER | 6 | 100 | 544 | 315000€ | 3150€ |
2023-05-02 | 6126 | AV DU LAC | 5 | 114 | 1022 | 430000€ | 3772€ |
2023-03-29 | 7 | RUE DE LA PLANCHE AU BOUIN | 4 | 101 | 773 | 300000€ | 2970€ |
2020-12-17 | 1 | RUE DES NENUPHARS | 5 | 115 | 1014 | 440000€ | 3826€ |
2019-07-22 | 5 | RUE DES NENUPHARS | 4 | 141 | 643 | 336500€ | 2387€ |
2019-07-26 | 82 | RUE DE NANTES | 4 | 83 | 569 | 305000€ | 3675€ |
2020-01-31 | 90 | RUE DE NANTES | 5 | 127 | 550 | 377208€ | 2970€ |
2019-09-27 | 5 | RUE DE LA BAUCHE TUE LOUP | 3 | 49 | 147 | 130000€ | 2653€ |
2022-08-26 | 5 | RUE DE LA BAUCHE TUE LOUP | 6 | 98 | 763 | 355000€ | 3622€ |
2019-06-14 | 37 | RUE DES SPORTS | 6 | 153 | 754 | 330000€ | 2157€ |
2022-02-25 | 33 | RUE DES SPORTS | 6 | 121 | 553 | 378000€ | 3124€ |
2022-09-26 | 85 | RUE DE NANTES | 4 | 99 | 706 | 395000€ | 3990€ |
2022-05-07 | 13 | RUE DES NENUPHARS | 4 | 135 | 553 | 420000€ | 3111€ |
2022-07-12 | 89 | RUE DE NANTES | 5 | 80 | 1010 | 450000€ | 5625€ |
2020-09-02 | 11 | LE MOULIN ROBERT | 5 | 166 | 1148 | 337000€ | 2030€ |
2021-09-28 | 23 | RUE DE LA VINCEE | 4 | 97 | 874 | 305000€ | 3144€ |
2021-11-19 | 24 | RUE DE LA VINCEE | 5 | 94 | 1114 | 370000€ | 3936€ |
2022-04-07 | 60 | RUE DE NANTES | 7 | 212 | 1367 | 750000€ | 3538€ |
2020-12-17 | 14 | RUE DE LA PLESSE | 6 | 125 | 1110 | 336000€ | 2688€ |
2023-06-02 | 26 | RUE DE LA VINCEE | 2 | 65 | 1107 | 320000€ | 4923€ |
2022-05-24 | 28 | LA BAUCHE TUE LOUP | 4 | 92 | 105 | 335000€ | 3641€ |
2019-10-04 | 12 | RUE DE LA PLESSE | 6 | 144 | 1500 | 540000€ | 3750€ |
2022-09-07 | 8 | RUE DE LA BASSE VINCEE | 3 | 68 | 97 | 160000€ | 2353€ |
2022-06-24 | 4 | RUE DE LA BOURIE | 4 | 90 | 303 | 310000€ | 3444€ |
2020-11-16 | 34 | RUE DE LA BAUCHE TUE LOUP | 2 | 45 | 251 | 134000€ | 2978€ |
2021-01-15 | 1 | RUE DE LA BASSE VINCEE | 4 | 98 | 690 | 295000€ | 3010€ |
2020-09-25 | 14 | RUE DU GRAND FIEF | 6 | 180 | 1075 | 405000€ | 2250€ |
2020-09-18 | 8 | RUE DE LA BOURIE | 5 | 95 | 482 | 280000€ | 2947€ |
2020-03-05 | 8 | RUE DE LA BOURIE | 5 | 95 | 482 | 305000€ | 3211€ |
2023-05-24 | 10 | RUE DES CEPS | 5 | 104 | 420 | 290000€ | 2788€ |
2021-11-23 | 55 | RUE DU VIGNOBLE | 4 | 80 | 215 | 150000€ | 1875€ |
2023-06-14 | 8 | RUE DES VIGNES | 5 | 104 | 578 | 358000€ | 3442€ |
2020-12-04 | 15 | RUE DES TREILLES | 4 | 89 | 659 | 295000€ | 3315€ |
2020-05-20 | 5 | RUE DE LA BASSE VINCEE | 2 | 48 | 429 | 248000€ | 5167€ |
2021-07-13 | 13 | RUE DES SPORTS | 4 | 71 | 500 | 255000€ | 3592€ |
2023-01-14 | 33 | RUE DE LA VINCEE | 5 | 136 | 500 | 400000€ | 2941€ |
2020-08-26 | 40 | RUE DE LA BAUCHE TUE LOUP | 1 | 50 | 703 | 127207€ | 2544€ |
2019-07-30 | 5 | AV DU BOSQUET | 4 | 139 | 797 | 320000€ | 2302€ |
2023-06-13 | 14 | RUE DES CEPS | 3 | 61 | 685 | 220000€ | 3607€ |
2023-03-17 | 44 | RUE DE NANTES | 6 | 129 | 878 | 560000€ | 4341€ |
2021-04-09 | 5 | AV DE LA PIGOSSIERE | 5 | 82 | 679 | 275000€ | 3354€ |
2022-02-22 | 21 | RUE DES TREILLES | 7 | 145 | 706 | 425000€ | 2931€ |
2022-10-31 | 4 | RUE DES TIRONNIERES | 5 | 95 | 428 | 410000€ | 4316€ |
2022-07-21 | 11 | RUE DE LA BOURIE | 5 | 120 | 1029 | 409999€ | 3417€ |
2022-09-09 | 27 | RUE DE LA BAUCHE TUE LOUP | 3 | 85 | 0 | 245000€ | 2882€ |
2021-05-17 | 40 | RUE DE NANTES | 5 | 92 | 855 | 410000€ | 4457€ |
2021-08-02 | 7 | RUE DU GRAND FIEF | 4 | 86 | 745 | 232000€ | 2698€ |
2021-04-30 | 4 | IMP DIONYSOS | 4 | 81 | 0 | 205000€ | 2531€ |
2020-09-18 | 6 | IMP DIONYSOS | 4 | 81 | 0 | 218000€ | 2691€ |
2020-06-05 | 7 | IMP DIONYSOS | 4 | 81 | 0 | 160000€ | 1975€ |
2020-12-29 | 7 | IMP DIONYSOS | 4 | 81 | 0 | 190000€ | 2346€ |
2022-06-27 | 2 | AV DE L OGNON | 5 | 101 | 614 | 370000€ | 3663€ |
2022-12-16 | 5653 | LE PAS GARREAU | 6 | 160 | 500 | 400000€ | 2500€ |
2020-09-25 | 41 | RUE DE LAVAU | 4 | 108 | 492 | 264000€ | 2444€ |
2021-06-15 | 5543 | LA GOUPILLERE | 6 | 160 | 2524 | 540000€ | 3375€ |
2022-06-03 | 14 | RUE DE LA BOURIE | 3 | 78 | 133 | 282610€ | 3623€ |
2020-09-16 | 10 | RUE DU CHANT DES OISEAUX | 6 | 141 | 555 | 380000€ | 2695€ |
2019-11-29 | 26 | RUE DU VIGNOBLE | 4 | 75 | 533 | 225000€ | 3000€ |
2019-11-28 | 31 | RUE DE LA BAUCHE TUE LOUP | 4 | 82 | 88 | 142000€ | 1732€ |
2023-03-28 | 16 | RUE DES CEPS | 5 | 100 | 628 | 135000€ | 1350€ |
2020-06-30 | 6075 | LE PAS GARREAU | 4 | 84 | 129 | 224600€ | 2674€ |
2023-05-30 | 6075 | LE PAS GARREAU | 4 | 84 | 129 | 265000€ | 3155€ |
2020-07-10 | 15 | RUE DES CEPS | 4 | 101 | 561 | 320000€ | 3168€ |
2023-05-17 | 1 | AV DE LA PIGOSSIERE | 5 | 89 | 611 | 300230€ | 3373€ |
2022-07-06 | 5657 | LES RAIRIES | 4 | 68 | 497 | 250000€ | 3676€ |
2021-10-22 | 29 | RUE DES TREILLES | 5 | 130 | 779 | 540000€ | 4154€ |
2021-07-20 | 11 | RUE DU GRAND FIEF | 3 | 84 | 459 | 420000€ | 5000€ |
2021-07-28 | 35 | RUE DU VIGNOBLE | 5 | 95 | 70 | 242000€ | 2547€ |
2022-05-02 | 31 | RUE DES TREILLES | 3 | 79 | 734 | 315000€ | 3987€ |
2022-07-21 | 37 | RUE DU VIGNOBLE | 4 | 85 | 348 | 288801€ | 3398€ |
2019-09-12 | 4 | IMP DU CEPAGE | 6 | 141 | 497 | 470000€ | 3333€ |
2021-07-05 | 5809 | RUE DU PETIT MOULIN | 6 | 115 | 928 | 435000€ | 3783€ |
2023-03-06 | 1 | RUE DE LA BASSE FORET | 3 | 84 | 653 | 253000€ | 3012€ |
2020-01-27 | 3 | RUE DES CHAMPS | 4 | 142 | 1534 | 400000€ | 2817€ |
2021-07-05 | 11 | RUE DE LA PLANCHETTE | 4 | 91 | 382 | 295101€ | 3243€ |
2019-07-15 | 11 | RUE DE LA PLANCHETTE | 4 | 99 | 382 | 276900€ | 2797€ |
2021-07-09 | 10 | RUE DU PETIT MOULIN | 5 | 99 | 433 | 364000€ | 3677€ |
2019-11-13 | 20 | RUE DES TREILLES | 4 | 89 | 672 | 240323€ | 2700€ |
2020-10-29 | 14 | CHE DU GRAND R | 4 | 106 | 0 | 300000€ | 2830€ |
2019-08-22 | 9 | RUE DES ECOLES | 2 | 41 | 74 | 117500€ | 2866€ |
2022-08-24 | 15 | RUE DES TONNELIERS | 3 | 73 | 664 | 240000€ | 3288€ |
2022-12-06 | 16 | RUE DU VIGNOBLE | 4 | 71 | 1000 | 340000€ | 4789€ |
2019-10-02 | 10 | RUE DES COMBES | 1 | 58 | 589 | 140000€ | 2414€ |
2021-02-16 | 19 | RUE DU VIGNOBLE | 2 | 58 | 29 | 170000€ | 2931€ |
2021-05-28 | 22 | RUE DE LA BOURIE | 6 | 116 | 631 | 377215€ | 3252€ |
2020-05-14 | 9001 | LA POMMERAIE | 2 | 45 | 135 | 160000€ | 3556€ |
2021-11-09 | 3 | RUE DU GRAND MOULIN | 4 | 67 | 167 | 255000€ | 3806€ |
2020-07-03 | 24 | RUE DES CEPS | 5 | 104 | 507 | 330000€ | 3173€ |
2021-01-05 | 2 | LA POMMERAIE | 2 | 60 | 257 | 135000€ | 2250€ |
2019-09-17 | 21 | RUE DE LAVAU | 5 | 127 | 338 | 405000€ | 3189€ |
2021-03-19 | 23 | RUE DE NANTES | 5 | 110 | 161 | 275000€ | 2500€ |
2020-04-30 | 23 | RUE DE NANTES | 5 | 110 | 161 | 287000€ | 2609€ |
2022-08-18 | 10 | RUE DU GRAND MOULIN | 6 | 130 | 1003 | 450000€ | 3462€ |
2023-05-15 | 30 | RUE DES VIGNES | 4 | 88 | 557 | 315000€ | 3580€ |
2020-08-28 | 56 | RUE DE LA BAUCHE TUE LOUP | 5 | 94 | 1097 | 265000€ | 2819€ |
2023-06-26 | 58 | RUE DE LA BAUCHE TUE LOUP | 4 | 98 | 455 | 360000€ | 3673€ |
2022-10-21 | 21 | RUE DE NANTES | 4 | 99 | 0 | 340000€ | 3434€ |
2021-11-09 | 8 | RUE DE LA BASSE FORET | 4 | 101 | 547 | 320973€ | 3178€ |
2019-08-29 | 5 | RUE DU VIGNOBLE | 3 | 72 | 274 | 280000€ | 3889€ |
2022-01-31 | 3 | RUE DU VIGNOBLE | 4 | 85 | 93 | 233000€ | 2741€ |
2022-08-16 | 25 | RUE D HERBAUGES | 4 | 97 | 282 | 180000€ | 1856€ |
2020-05-06 | 3 | RUE D HERBAUGES | 1 | 56 | 61 | 113000€ | 2018€ |
2020-09-07 | 15 | RUE D HERBAUGES | 2 | 55 | 164 | 200000€ | 3636€ |
2022-04-14 | 29 | RUE D HERBAUGES | 3 | 111 | 113 | 279000€ | 2514€ |
2020-05-27 | 6 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 60 | 99 | 162000€ | 2700€ |
2020-07-17 | 2 | RUE DES TONNELIERS | 4 | 83 | 517 | 264000€ | 3181€ |
2022-10-04 | 2 | RUE DES TONNELIERS | 4 | 83 | 517 | 310280€ | 3738€ |
2020-08-13 | 42 | RUE DES BARRES | 4 | 72 | 0 | 245450€ | 3409€ |
2020-05-11 | 1 | RUE D HERBAUGES | 3 | 100 | 168 | 265000€ | 2650€ |
2019-12-24 | 39 | RUE D HERBAUGES | 3 | 100 | 322 | 250000€ | 2500€ |
2021-04-16 | 4 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 92 | 74 | 200000€ | 2174€ |
2021-11-25 | 8 | RUE DE NANTES | 1 | 51 | 32 | 159000€ | 3118€ |
2023-06-09 | 10 | RUE DES BARRES | 5 | 88 | 532 | 250000€ | 2841€ |
2020-12-16 | 16 | RUE D HERBAUGES | 4 | 98 | 165 | 220000€ | 2245€ |
2019-08-22 | 2 | RUE D HERBAUGES | 2 | 75 | 81 | 124010€ | 1653€ |
2022-11-28 | 22 | RUE DE LAVAU | 4 | 83 | 496 | 320000€ | 3855€ |
2021-01-28 | 22 | RUE D HERBAUGES | 4 | 80 | 287 | 361000€ | 4513€ |
2021-02-15 | 26 | RUE D HERBAUGES | 6 | 136 | 262 | 310000€ | 2279€ |
2019-11-12 | 11 | RUE DE NANTES | 5 | 147 | 309 | 265000€ | 1803€ |
2020-03-05 | 14 | RUE DES BARRES | 4 | 77 | 318 | 252000€ | 3273€ |
2020-12-22 | 1 | RUE DES BARRES | 4 | 77 | 592 | 241000€ | 3130€ |
2021-05-03 | 66 | AV DE GRANDLIEU | 5 | 125 | 452 | 342970€ | 2744€ |
2020-02-25 | 2 | RUE DE NANTES | 2 | 35 | 0 | 106000€ | 3029€ |
2019-09-26 | 2 | RUE DE NANTES | 2 | 37 | 0 | 103283€ | 2791€ |